UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định số 14/2012/QĐ-UBND ban hành chính sách bán nhà tái định cư (TĐC) theo phương thức trả dần tiền mua nhà cho các hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, TĐC trên địa bàn TP. Quyết định này thay thế cho Quyết định số 72/2006/QĐ-UBND ngày 18/5/2006 của UBND TP.
Theo đó, các trường hợp có đủ điều kiện được mua nhà TĐC khi Nhà nước thu hồi đất nhưng tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ về đất và nhà ở trên đất nhỏ hơn số tiền mua nhà TĐC phải nộp, có nguyện vọng được trả dần số tiền chênh lệch còn thiếu theo quy định của TP. Việc bảo tồn vốn đầu tư và thanh toán tiền nhà được quy định như sau: Số tiền nhà được phép trả dần được tính lãi bằng 0,3%/tháng (thấp hơn lãi suất cho các đối tượng ưu tiên đặc biệt vay quy định hiện hành của UBND TP). Thời gian trả dần số tiền mua nhà còn thiếu là 10 năm tính từ ngày quyết định bán nhà TĐC. Mỗi năm, hộ gia đình, cá nhân có trách nhiệm thanh toán một phần số tiền mua nhà còn thiếu bằng 1/10 số tiền được phép trả dần cộng với lãi suất theo quy định. Trong trường hợp các hộ gia đình, cá nhân thanh toán trước thời hạn số tiền mua nhà phải trả dần cho các năm còn lại thì được giảm 10% số tiền mua nhà phải thanh toán.
Cũng tại quyết định này, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi giao Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội có trách nhiệm xác định số tiền nhà trả dần, tiền lãi suất, ký hợp đồng bán nhà ở TĐC; tổ chức thu tiền nộp vào ngân sách TP theo quy định. Sau khi hộ gia đình nộp đủ tiền mua nhà theo quy định, phối hợp với UBND quận (huyện) làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định. Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân được UBND TP cho phép mua nhà theo hình thức trả dần (10 năm) mà không thực hiện việc thanh toán đủ số tiền phải nộp theo hợp đồng bán nhà đã ký liên tục trong 02 năm kể từ ngày có quyết định bán nhà hoặc trường hợp hết thời hạn trả dần (10 năm) mà các hộ gia đình, cá nhân không thanh toán hết số tiền mua nhà phải trả (theo hợp đồng bán nhà đã ký) thì Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội có trách nhiệm báo cáo UBND TP quyết định chuyển sang hình thức thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Số tiền mua nhà mà hộ gia đình, cá nhân đã trả sẽ được trừ dần vào tiền thuê nhà. Các trường hợp này không được hưởng các chế độ chính sách theo quy định của Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ.
Theo : Báo Hà Nội Mới
